县域盘活闲置商业物业 老旧载体迎来改造新方向

　　近期县域商业盘活相关导向持续落地，不少县城把目光投向闲置购物中心、旧办公楼、废弃厂房，不再一味追求大拆大建，而是通过改造升级，把沉睡的存量物业激活，适配养老、托育、社区消费等民生场景。

　　很多县城早年建成的商业楼宇，随着消费习惯变化，出现客流下滑、部分楼层空置的情况。改造之后，不用大规模变更原有规划，就可以转型社区服务载体，一部分空间用作老年活动中心，一部分开办普惠托育点，剩余区域留给小型便民商户入驻。

　　集体经营性建设用地也有了更加清晰的使用路径，符合规划前提下，可以直接用于发展县域商业，减少冗长的土地流转环节，降低项目落地成本。行业从业者表示，盘活存量不等于刺激住宅开发，更多是优化县城商业配套环境。配套环境改善之后，间接带动居住片区生活便利度提升，更好服务本地居民日常生活。