成都金牛区 742 套保租房启动装修改造，总投资 1.26 亿

　　成都市公共资源交易服务中心近日发布了大北区一组团保障性租赁住房项目招标计划，拟对约 742 套保障性租赁住房进行室内装修改造，改造建筑面积约 4.32 万平方米，估算总投资约 1.26 亿元。

　　大北区位于成都金牛区，这个项目应该是把已有的存量房源拿出来改造成保租房。742 套的规模不小，4.32 万平方米算下来平均每套不到 60 平，符合保租房小户型、精装修、可拎包入住的定位。1.26 亿的投资分摊到每套上大概 17 万，装修标准不算低，应该包含了厨卫全套、地板墙面、基本家具家电这些。

　　保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，特别是刚到成都工作的大学生和外来务工人员，租金比市场价低一些，而且租期稳定，不会动不动就被房东涨房租或者赶人。成都这几年人口流入量大，租房需求旺盛，保租房的推出能在一定程度上缓解年轻人的租房压力。

　　用存量房源改造保租房是个好思路，比新建周期短、见效快，也能盘活一些闲置或者低效利用的房产。金牛区作为成都的老城区，存量房源不少，适合做这类改造。等装修完成后，这批保租房应该会通过成都住建部门的官方平台对外出租，符合条件的申请人可以关注一下具体的配租公告。1.26 亿的投资如果花在刀刃上，742 户租客就能住得舒心，这笔民生账算得过来。